Month: april 2024

Woningzoekers opgelet, denk aan het energielabel.

Ben je op zoek naar een nieuwe woning? Dan is het belangrijk dat je op het energielabel let!

Het energielabel is van invloed op je leencapaciteit!
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig de woning is én welke verbetermogelijkheden er zijn. De letters A+++++ tot en met G geven aan hoe energiezuinig een woning is vergeleken met een andere soortgelijke woning. Een woning met een A-label (groen) is zeer energiezuinig en een G-label is juist zeer energie-onzuinig. Welk label de woning heeft, is daarmee van grote invloed op je maandelijkse energierekening, je wooncomfort maar ook op de woningwaarde en verkoopbaarheid van de woning in toekomst.

Extra leenbedragen voor aankoop woning en energiebesparende maatregelen.
Sinds 2024 heeft het energielabel van een woning invloed op het maximale hypotheekbedrag. Heeft jouw nieuwe woning een goed energielabel? Dan kun je ook meer lenen. Woningeigenaren met een duurzame woning hebben minder energielasten, dus is een hoger hypotheekbedrag verantwoord. In onderstaande tabel vind je per energielabel het extra hypotheekbedrag.

Het werkt ook de andere kant op. Want ook kopers van een woning met een minder goed energielabel kunnen meer lenen. Hierbij geldt het omgekeerde: hoe slechter het label, hoe hoger de extra hypotheek. Hierbij is het goed om te weten dat dit extra bedrag dan alleen gebruikt mag worden om de woning te verduurzamen en het energielabel te verbeteren. Het extra geld komt dan in een bouwdepot en kan enkel worden besteed aan kosten voor energiebesparende maatregelen.

Maak een vrijblijvende afspraak. Benieuwd wat de mogelijkheden zijn voor jou? Neem dan hier contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. We helpen je graag met het bekijken van jouw persoonlijke situatie!

by vangessel

Je woning verduurzamen? Gebruik je hypotheek!

Je bent een trotse woningbezitter en je overweegt om je huis te verduurzamen.
Wist je dat je dit met behulp van je hypotheek kunt doen? 

Je woont met veel plezier in je huis en je hebt de wens om te investeren in het verduurzamen van je woning. We hoeven je niet te zeggen dat het veel voordelen heeft, direct lagere energiekosten, meer wooncomfort, milieuvriendelijk en het is gunstig voor de waarde van je woning!

Je kunt dit natuurlijk betalen met eigen geld maar je kunt hier ook geld voor lenen door je hypotheek te verhogen. Het is vaak een win-win situatie. Soms zien we zelfs dat de verlaging van de energierekening de verhoging van de hypotheeklasten dekt.

Benieuwd hoe dit in zijn werk gaat?
Het geld voor de verduurzaming komt in een bouwdepot. Met facturen en bonnetjes kun jij dan uit het bouwdepot declareren en de leverancier betalen. We rekenen graag voor je uit wat de mogelijkheden zijn. Wanneer jij het bedrag weet van de kosten die je gaat maken voor het verduurzamen van je huis, kunnen wij de aanvraag starten. Hiervoor hebben we wel je inkomensgegevens nodig. Daarnaast is er vaak ook een taxatierapport nodig. Natuurlijk gaan wij je helpen met dit gehele aanvraag traject. En wist je dat je de kosten die je maakt om de hypotheek te regelen vaak ook mee kunt financieren? Bovendien zijn deze eenmalig aftrekbaar van de Belastingdienst!

Weet je op dit moment nog niet precies welke energiebesparende maatregelen je moet nemen?
Dan is het slim om te kiezen voor het Energiebespaarbudget (EBB). Heb je nu een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan kun je hier in ieder geval al gebruik van maken. Maar ook wanneer je een andere hypotheek hebt zijn er een aantal geldverstrekkers die het Energiebespaarbudget aanbieden. Het grote voordeel hiervan is dat je vooraf geen specificatie van de kosten of maatregelen hoeft te geven. Zo regel je eerst je hypotheek en beslis je pas later welke energiebesparende maatregelen voor jouw situatie het meest zinvol zijn. Je hebt vervolgens doorgaans 2 jaar de tijd om het budget te gebruiken.

Met het EnergieBespaarBudget (EBB) kun je tot 6 procent bovenop de woningwaarde lenen. Bij een woning van € 350.000 is dat bijvoorbeeld € 21.000, mits dit haalbaar is op basis van je inkomen.

Maak een vrijblijvende afspraak. Benieuwd wat de mogelijkheden zijn voor jou? Neem dan hier contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. We helpen je graag met het bekijken van jouw persoonlijke situatie! 

by vangessel